निजी प्रदर्शनी के लिए विदेशी अचल संपत्ति, माइग्रेशन और निवेश को आयोजित किया जाएगा - कीव में अंतर्राष्ट्रीय संपत्ति दिखाने निजी प्रदर्शनी के लिए विदेशी अचल संपत्ति, माइग्रेशन और निवेश - सेंट पीटर्सबर्ग अंतर्राष्ट्रीय संपत्ति दिखाने बटूमी और त्बीलीसी - पहला निजी प्रदर्शनियों के विदेशी अचल संपत्ति, निवेश और प्रवास में आयोजित की गई जॉर्जिया के इतिहास में बहुत कुछ जानता है के मामलों की वस्तुओं की बिक्री पर फुलाया मूल्यों की हानि, एक एजेंट के साथ पैसे के साथ खरीदने के लिए, निर्माण में देरी के लिए कई वर्षों और कई अन्य घटनाओंहम अध्ययन किया है और उल्लिखित बुनियादी तरीकों के धोखे में है कि आप मुठभेड़ हो सकता है इस लेख में. हम बात कर रहे हैं के बारे में इस तरह के जोखिम के रूप में ठंड के निर्माण, के तहत मकानों के निर्माण, गंभीर देरी के वितरण में वस्तु को खरीदने के लिए जब नई इमारत में आवास निर्माण के चरण में है । अक्सर, निर्माण कंपनियों धोखा द्वारा निष्पादित दस्तावेजों गलत है । यह विचार करने लायक है, सामान्य बाजार के रुझान: इतिहास जानता है, कई स्थितियों में, जब मकान खरीदने के उद्देश्य के लिए आगे पुनर्विक्रय पर एक उच्च कीमत के परिणामस्वरूप वित्तीय घाटे के कारण संकट. शामिल नहीं है इस तरह के एक क्षण है जब एक साधारण घोटाला एक रियाल्टार जा सकता है, जो की आदत गायब प्राप्त करने के बाद खरीदार के पैसे. यूरोप में, वहाँ है इस तरह के एक अभ्यास के रूप में लाइसेंस के. लाइसेंस जारी किया जाता है के बाद ही संभावित रियाल्टार पारित कर दिया गया है परीक्षा की एक श्रृंखला है । इसके अलावा, इस तरह के एक दस्तावेज की आवश्यकता है, वार्षिक की पुष्टि कर सकते हैं कि लागत अप करने के लिए पांच हजार यूरो. की एक संख्या में यूरोपीय संघ के देशों में, केवल लाइसेंस प्राप्त एजेंटों की खरीद कर सकते हैं और बेचने की अचल संपत्ति है । इस मामले में, गतिविधि के स्पष्ट रूप से विनियमित और राज्य द्वारा नियंत्रित है. लेकिन तथाकथित 'ब्लैक' नहीं है, जो एक लाइसेंस, एक का उपयोग करने की आदत विश्वास और अज्ञान के विदेशी खरीदारों और उन्हें धोखा दे. केवल एक उदाहरण है - एक रूसी एक अपार्टमेंट खरीदा स्पेन में व्यवस्था की है, एक एजेंट के साथ सहायता के लिए की मरम्मत में आवास, लेकिन इस प्रक्रिया का प्रबंधन नहीं किया था के मध्य तक पहुँचने के रूप में, एजेंट बस गायब हो गया ले रही है, अपार्टमेंट के लिए चाबी के साथ उसे और एक अग्रिम के लिए मरम्मत का काम. इसके अलावा, कि समय सीमा टूट रहे हैं लगभग लगातार और हर जगह (सवाल यह है की अवधि के लिए ही टूटने) के बाद अक्सर, अनुबंध पर हस्ताक्षर किए है, एजेंट बस गायब हो जाता है । खरीदार नहीं मिल सकता है क्या करने के लिए बाहर के साथ एक बेईमान डेवलपर और बिल्कुल कैसे वह दावा फ़ाइल कर सकते हैं. आप की जाँच करने के लिए डेवलपर और रियाल्टार, जो के साथ काम करता है से पहले उसे लेनदेन के समापन. आप की जरूरत है स्पष्ट करने के लिए कुछ अंक हैं: - कि सिद्धांत रूप में जमा के प्रभाव में है, जो आप भुगतान करना होगा की राशि में बीस से तीस प्रतिशत खरीद की राशि है, और शेष पैसे का भुगतान करने के लिए जब वस्तु वितरित किया जाता है, या चरणों में, के रूप में निर्माण की प्रगति. इसके अलावा, यह आवश्यक है सुनिश्चित करने के लिए की विश्वसनीयता के रियाल्टार या कंपनी के लिए जो वह काम करता है. वहाँ भी है इस तरह के घोटाले जब एजेंट स्थानों वस्तुओं, नेटवर्क पर जानबूझकर या समझ की कीमत है, जबकि यह समस्या नहीं है, यहां तक कि के साथ समन्वित मालिक की वस्तु बेच दिया. जब एक संभावित खरीदार में रुचि रखता है एक वस्तु, इस तरह के एक रियाल्टार कहा गया है कि वस्तु बेच दिया जाता है या बेचने की कोशिश कर के उद्देश्य के लिए एक बहुत अधिक कीमत की तुलना में विक्रेता की आवश्यकता है. इसके अलावा, वस्तु की कीमत बहुत अधिक हो सकता है की तुलना में क्या अन्य अचल संपत्ति एजेंसियों के लिए पूछना. यह आवश्यक है करने के लिए की आवश्यकता एक सरकारी जनादेश प्रावधान है, जो वस्तु की कीमत है, जिसके लिए इसे बेच दिया है के द्वारा मालिक है । अगर कीमत बहुत अधिक है, आगे सहयोग के मना. यदि संपत्ति बेच दिया एक कम कीमत पर, इसके लायक है बाहर ढूँढने के लिए कारण छूट है । यहां तक कि अगर तुम बताया जाता है कि मालिक को तत्काल पैसे की जरूरत है या वह वह चाल के लिए एक और जगह है, ध्यान का भुगतान करने के लिए उसके वकील या नोटरी की उपस्थिति के लिए बकाया ऋण या अन्य दायित्व है । अन्यथा, आप खरीद सकते हैं एक ऋण सुविधा के साथ-साथ दायित्व के लिए उन ऋण बंद का भुगतान. अगर यह पता चला है कि वहाँ रहे हैं ऋण, अग्रिम में सहमत हैं और लिखने के लिए अनुबंध में, जिनके कंधों पर इस भुगतान में गिर जाता है । इसके अलावा, आप ध्यान देना चाहिए राज्य के लिए आवास के लिए, यह बेहतर होगा अगर वस्तु की जांच की हो जाता है एक स्वतंत्र विशेषज्ञ हैं । यह संभव है कि आवास हालत समस्याग्रस्त है या यहां तक कि आपातकालीन यही कारण है कि कीमत कम हो गया था । चुनें एक अच्छा और विश्वसनीय वकील और उसे हिदायत का अध्ययन करने के लिए प्रलेखन पर अधिग्रहीत वस्तु के समापन से पहले लेन-देन. भुगतान एक उच्च-गुणवत्ता दस्तावेजों का अनुवाद अगर आप भाषा नहीं जानते वे जो में संकलित कर रहे हैं. स्पष्ट सवाल पूछने पर अपने वकील के सभी क्षणों के लिए नहीं कर रहे हैं कि पूरी तरह से आप के लिए स्पष्ट है । प्रलेखन की जाँच बहुत महत्वपूर्ण है, अन्यथा, आप हो सकता है के साथ गंभीर समस्याओं संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण. ध्यान देना करने के लिए कैसे यह आम है करने के लिए भुगतान ब्याज रियाल्टार देश में जा रहे हैं, जहां अचल संपत्ति खरीदने के लिए. एक विक्रेता या खरीदार की जरूरत है ऐसा करने के लिए शायद यह इसके लायक है किसी को किराए पर करने को समझता है जो लेन-देन की संरचना और कराधान. भुगतान राज्य के लिए विशेष ध्यान की वस्तु है । तो, आप की जरूरत नहीं है निवेश करने के लिए किसी भी बड़े पैमाने पर निवेश में मरम्मत. स्पष्ट है कि कैसे ज्यादा इस आवास की लागत जाएगा भविष्य में आप के लिए है । विक्रेताओं पूछने कितना वे के लिए भुगतान उपयोगिताओं और अन्य सेवाओं के रखरखाव के लिए सुविधा है । यदि आप सभी उपर्युक्त खाते में बारीकियों, तो जोखिम के शेष धोखा होगा निश्चित रूप से कमी है । मुख्य शासन के सफल खरीद के इस तरह के गंभीर और महंगी वस्तुओं के रूप में अचल संपत्ति है करने के लिए हमेशा सतर्क रहना है, सब कुछ की जांच, और सब कुछ समझते हैं । सतर्क ग्राहक नहीं बन जाएगा एक धोखाधड़ी का शिकार है ।.
